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隨著計算機技術(shù)、現(xiàn)代通信技術(shù)和自動控制技術(shù)的迅速發(fā)展，智能化建筑在發(fā)達(dá)國家應(yīng)運而生。1984年美國哈特福特市將一座舊式大樓改造，并且對大樓的空調(diào)、電梯、照明、防盜等設(shè)備采用計算機進行監(jiān)測控制，為客戶提供語音通信、文字處理、電子郵件和情報資料等信息服務(wù)，被稱為世界上第一座智能化大樓。隨后在各國相繼形成熱潮，我國也引進了這一新技術(shù)。 智能小區(qū)是在智能化大樓的基本含義中擴展和延伸出來的，它通過對小區(qū)建筑群四個基本要素（結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理以及它們之間的內(nèi)在關(guān)聯(lián)）的優(yōu)化考慮，提供一個投資合理，又擁有高效率、舒適、溫馨、便利以及安全的居住環(huán)境。為適應(yīng)國家加快住宅建設(shè)發(fā)展的形勢，增強小區(qū)住宅建設(shè)的科技含量，我公司科技人員經(jīng)反復(fù)考察論證，結(jié)合國內(nèi)外智能住宅現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，集成國內(nèi)外先進的監(jiān)測、控制和布線產(chǎn)品設(shè)備，推出適合我國國情的住宅小區(qū)智能化管理系統(tǒng)。此類系統(tǒng)既考慮智能小區(qū)的現(xiàn)行建設(shè)和長遠(yuǎn)的發(fā)展，也考慮了小區(qū)管理系統(tǒng)的靈活性、安全性、市場適應(yīng)性和住房經(jīng)濟性。 智能小區(qū)系統(tǒng)及技術(shù)概要 智能小區(qū)系統(tǒng)簡介 1設(shè)備自動化系統(tǒng)（BAS） 智能小區(qū)的智能化往往總是從小區(qū)設(shè)備自動化開始的，小區(qū)設(shè)備自動化是以計算機控制、管理為核心，并帶有各種傳感器和執(zhí)行機構(gòu)的綜合監(jiān)控性系統(tǒng)，主要是對小區(qū)內(nèi)的電力（空調(diào)）、照明、電梯、給排水、防盜、火警等設(shè)施進行檢測，分散控制、集中管理以達(dá)到安全、節(jié)能、經(jīng)濟和舒適的目標(biāo)，實現(xiàn)一體化的監(jiān)測和控制。 2通信自動化（CAS） 小區(qū)通信自動化系統(tǒng)是智能小區(qū)的中樞神經(jīng)系統(tǒng)，包括電話通信、計算機網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)星電視和閉路電視接收系統(tǒng)，它是小區(qū)實現(xiàn)對外界聯(lián)系、獲取信息、感知外部世界、抒發(fā)情情感、加強信息交流的關(guān)鍵系統(tǒng)。該系統(tǒng)如電話、傳真、可視電話、計算機等，可實現(xiàn)高速信息傳輸和信息交換及電子郵件，可聯(lián)接多種通信終端設(shè)備，確保小區(qū)內(nèi)數(shù)字、文字聲音、圖形、圖像和電視信息的高速流通，與市內(nèi)、國內(nèi)和國外等有關(guān)部門實現(xiàn)信息交換和資源共享。 3小區(qū)綜合布線系統(tǒng)(PDS) 為實現(xiàn)小區(qū)管理自動化、通信自動化、控制自動化，保證小區(qū)內(nèi)各類信息傳送準(zhǔn)確、快捷、安全，最基本的設(shè)施就是小區(qū)綜合布線系統(tǒng)。形象講，綜合布線系統(tǒng)是智能小區(qū)的神經(jīng)系統(tǒng)。實現(xiàn)這個系統(tǒng)的實質(zhì)是將小區(qū)中計算機系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、自控、監(jiān)控系統(tǒng)保安防盜報警系統(tǒng)、電力系統(tǒng)合成一個體系結(jié)構(gòu)完整、設(shè)備接口規(guī)范、布線施工統(tǒng)一、管理協(xié)調(diào)方便的體系。 智能小區(qū)的基本內(nèi)容及常用設(shè)備 1 家庭生活智能系統(tǒng) （1）安全智能： 安全（可視）對講／門禁管理、防盜控制； 紅外傳感器、人體熱釋電傳感器、超聲波傳感器。 開關(guān)式傳感器、微波傳感器、激光傳感器、聯(lián)接110報警機、控制機及計算機軟件。 （2）消防報警 外傳報警執(zhí)行（119火警）、自動噴淋裝置； 溫度傳感器、煙霧傳感器、煤氣泄漏傳感器、氧傳感器、環(huán)境自動調(diào)節(jié)器（加溫、加濕、減濕、空氣清新、加氧和空氣負(fù)離子）。 （3）電器（設(shè)備）控制管理 載波電器控制器、家電自動監(jiān)測控制（電視機、計算機、音響設(shè)備、空調(diào)機、其他家電設(shè)備）；衛(wèi)生間排氣扇控制、水、電、氣閥門控制；自動抄表（電表、水表、氣表）。 （4）廚房智能化 電冰箱、洗碗機、電飯堡、微波爐、熱水器、食品干燥機，消毒碗柜、抽油煙機、調(diào)料柜、米柜、燃?xì)庠睿ぷ鳡顟B(tài)監(jiān)測及控制。 （5）家庭保健護理系統(tǒng)（家庭遠(yuǎn)程醫(yī)院） 檢測體溫、檢測血壓、脈膊跳動次數(shù)；護理資料、保健資料、急救、求助報警。 2小區(qū)管理智能系統(tǒng) （1）小區(qū)管理智能系統(tǒng)還包括其它系統(tǒng)。車輛（自行車）管理及收費； （2）給排水控制；城市供水網(wǎng)（水井）棗蓄水池棗蓄水箱棗用戶，污水池（化糞池）棗城市排水網(wǎng)等設(shè)備工作監(jiān)控；公共區(qū)照明自動控制棗聲光控開關(guān)、定時開關(guān)、人體熱釋電開關(guān)。 （3）保安人員巡更系統(tǒng)； （4）人員進出管理（門禁系統(tǒng)）； （5）電視監(jiān)控及周邊紅外監(jiān)控系統(tǒng)。 3通信自動化 （1）小區(qū)局域網(wǎng)（以太網(wǎng)）、小區(qū)程控交換機、網(wǎng)絡(luò)計算機、傳真、電話、可視電話。 （2）衛(wèi)星及閉路電視網(wǎng) 有線電視系統(tǒng)、CATV可尋址收費管理系統(tǒng)。 語音數(shù)據(jù)、有線電視兩網(wǎng)合一是現(xiàn)在發(fā)展的一種新型網(wǎng)絡(luò)方式，即不用電話網(wǎng)，不用數(shù)據(jù)網(wǎng)即可實現(xiàn)傳輸數(shù)據(jù)，同時實現(xiàn)視頻信號傳輸。
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